外资开始“抄底”房地产_“抄底”是什么意思

据中指数据，截至2022年9月，贝莱德、大和房屋、易商红木、凯德、博枫等外资企业在国内房地产市场加速布局。下面是小编为大家搜集整理的关于外资开始“抄底”房地产_“抄底”是什么意思，供大家参考，快来一起看看吧!

抄底是什么意思

抄底是指在股票低点买入，一般是短时间内大幅下跌的时候买入，抄底后等待股票反弹的操作方式，不过股票低点很难判断，投资者可以根据供求关系、资金量、业绩、政策、消息等多方面因素分析，寻找合适交易点位。

股票操作中高抛低吸是较好的操作方式，低位买进高位卖出，这种操作方式赚钱的概率较大，不过在投资过程中低点和高点很难把握。

外资逆势抄底

境外资本正在进入中国房地产市场逆势抄底。

10月24日，高盛资产管理和森瑶中国共同宣布，双方已成立合资公司，首期投资约6.75亿美元用于在中国收购、开发和运营一线城市及周边核心城市的新型工业、物流、冷链等新基建项目，首批合作的种子项目为4个位于大上海地区的新基建项目，共计24万平方米。

此外，有媒体报道称，美国最大房地产投资集团黑石筹集近500亿美元，折合人民币超3600亿元，抄底中国楼市。早在2021年，黑石就曾从富力地产手中收购了广州国际机场富力综合物流园区的全部权益。

中指研究院报告梳理显示，外资正在加速进入中国房地产市场，涉足住房租赁、产业园区、商业地产等不动产资管市场。截至2022年9月，贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、凯德、博枫等外资在国内房地产市场加速布局，从抄底北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新、数据中心等项目类型，外资投资者日益关注投资组合的多元化和对稳定回报的预期。

持续下跌的房企股价，也给了外资抄底的好时机。

8月22日，GIC Private Limited增持万科企业(02202.HK)37.19万股，每股14.8179港元，总金额约为551.08万港元。增持后最新持股数约为1.71亿股，持股比例为9.02%。

10月5日，旭辉控股集团(00884.HK)获JPMorgan Chase & Co.以每股均价0.829港元增持2994.25万股，涉资约2482.23万港元。增持后，JPMorgan Chase & Co.最新持仓数约为5.023亿股，持股比例由4.99%上升至5.31%。

“目前房地产行业估值处于低水平，聪明钱已经嗅到行业未来发展前景。”光大银行(601818)金融市场部宏观研究员周茂华对第一财经表示，近段外资积极布局房地产的这些迹象反映出市场对房地产预期在变化。从大类资产配置看，目前全球安全、低估值、确定性的资产缺乏，国内也在积极采取措施帮助房地产走出低谷，国内经济稳步恢复，房地产有望重返稳定健康复苏轨道。

外资“抄底”房地产，如果这是真的意味着什么

从政策面分析，不存在对房地产赶尽杀绝的可能，相反，部分涉房企业融资正在松绑，融资环境逐步改善，市场有筑底企稳的迹象。

但大幅反弹的可能也不存在，房地产税试点在推进，房住不炒的基调不会改变，价格暴涨暴跌都不可能。