房价最低的10个城市

时间:2022-11-12 12:53:24 | 来源:语文通

中国房地产报数据研究中心查询上述10个地市(州)最近几年人口、GDP、房价数据发现,这些城市房价背后是人口和GDP数值“双低”。那么今天小编在这里给大家整理一下房价最低的10个城市,我们一起看看吧!

房价最低的10个城市都有谁

经相关媒体统计发现,目前全国共有30个地市州房价低于每平方米4500元,其中最低的10个地市(州)分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、海西、博州、佳木斯、阜新。这10个城市中,有5个是东北的城市。

其中人口最少的是博州,人口不超过50万人;其次是海西,人口在连续多年增长情况下,也仅仅只有50多万人;鹤岗、七台河和石嘴山人口则在100万上下。

从经济状况上看,鹤岗、七台河多年来GDP均低于300亿元。仅有海西近几年GDP有所提升。七台河2016年GDP仅有216.6亿元,当年GDP居全国首位的深圳为1.95万亿元。

经济的落后也导致人口不断流出。鹤岗人口连年下降,2018年人口首次跌破100万,仅有99.5万人;七台河最近几年减少了近10万人;佳木斯、双鸭山和阜新人口数量缓慢下降。

2022年,房地产行业迎来了发展的拐点

从我国房地产的发展史来看,商品房价格大概经历了3次幅度较大的“涨价潮”,分别是2003年,2009年以及2012年。在2012年之后,商品房价格虽然仍在上涨,但势头没有了往日的疯狂。

不过从2021年下半年开始至今,国内房地产市场出现了明显的调整。从价格方面上来看,我国平均房价已经从2021年10139元/平方米,下降到了2022年上半年的9600元左右每平方米。

事实上,房地产价格之所以会下降,主要是因为近年来楼市成交出现了持续低迷。根据国家统计局公布的数据显示:2022年1-8月份全国商品房销售额85870亿元,同比下降27.9%。

面对如此严峻的情况,不少城市纷纷选择对楼市“松绑”。比如,有的城市降低了首付比例以及贷款的利率,有的则直接是买房送车位、送装修、送全屋家电等等,总之促销方式是应有尽有。

房价下跌已经不可避免

不管是改善人们的居住需求,还是有效支撑国民经济快速发展,还是中国城市化建设的主要载体。以上任何一个变化,房地产行业都功不可没。但是如今,从国家的顶层思维来看,房地产已经不可能再是核心战略,所以它也不可能再像以前一样是稳赚不赔的。

可以看到,从2022年开始,各地楼市出现量价齐跌的情况,房价泡沫消退已经很明显,未来大部分城市房价有所下跌,也是可以预见的事情。

数据显示:截至2021年底,全国60岁及以上老年人口达2.67亿,占总人口的18.9%;预计2035年左右,我国60岁及以上老年人口将突破4亿。

随着老龄化加剧,未来人们房对子的需求不再那么渴望。况且,现如今年轻人出现了晚婚晚育,甚至是不婚不育的困境,很多年轻人不愿意结婚,不生孩子,未来房子哪还有那么多的需求?谁来接盘那么多的房子?

所以说,如今那些手上持有大量房子的人,可能要做好资产贬值的准备;而刚需买房的朋友,也可以看准开发商的优惠力度,合适就入手买房。不知道大家对此怎么看呢?